Apa yang Harus Dipertimbangkan Sebelum Mengubah Garasi Menjadi Ruangan

Ketika Anda membutuhkan lebih banyak ruang hidup di rumah Anda, mengubah garasi Anda menjadi ruangan bisa menjadi pilihan yang menarik. Meskipun biayanya akan bervariasi berdasarkan lokasi dan rencana spesifik Anda, perombakan garasi umumnya akan menelan biaya sekitar setengah dari apa yang Anda harapkan untuk dihabiskan ketika membangun tambahan rumah dari awal. Namun, ada banyak hal yang perlu dipertimbangkan sebelum memulai proyek seperti ini.

Mengubah garasi menjadi ruang hidup adalah pekerjaan besar yang meliputi menaikkan lantai, mengisolasi dinding, menambahkan pemanasan, pendinginan dan ventilasi, dan memperbarui pintu dan jendela. Sebelum Anda memulai makeover garasi, luangkan waktu untuk mempertimbangkan semua aspek proyek.

5 Pertanyaan untuk Ditanyakan Sebelum Makeover Garasi
Sebelum Anda mulai merobek pintu garasi Anda, tanyakan pada diri Anda beberapa pertanyaan untuk memastikan konversi garasi adalah pilihan terbaik untuk rumah Anda.

Kapan Konversi Garasi ke Kamar adalah Pilihan yang Baik?
Jika Anda ingin menambah ruang tamu ke rumah Anda tanpa memulai dari awal, mengonversi garasi ke kamar adalah opsi untuk dipertimbangkan.

Garasi merombak adalah pilihan yang tepat untuk rumah Anda, jika :

Pintu garasi mudah diganti untuk ruang Anda : Apakah ruang hidup baru Anda memungkinkan pintu teras atau pintu masuk tambahan tempat pintu overhead dulu? Jika tidak, pastikan Anda dapat memadukan dinding baru ke eksterior rumah Anda saat ini dan membuat dinding yang tidak terlihat seperti garasi sebelumnya.
Pemanasan dan pendinginan sesuai anggaran Anda : Untuk menekan biaya, cari tahu apakah sistem HVAC Anda saat ini akan mendukung ruang tambahan. Jika demikian, Anda dapat memperluas ventilasi untuk menutupi garasi. Jika tidak, Anda dapat memperbarui sistem atau membeli sistem independen untuk menyediakan solusi pemanasan di garasi, tetapi Anda harus memastikan bahwa Anda mampu membeli salah satu opsi ini.
Plumbing dapat diakses (jika perlu) : Jika Anda berharap untuk menambahkan kamar mandi atau dapur kecil untuk menjadikan proyek konversi garasi Anda menjadi suite atau apartemen mertua, mulailah dengan menghubungi tukang ledeng. Menambahkan saluran pipa, khususnya drainase, sering kali merupakan bagian paling mahal dari perubahan garasi dan bisa di luar anggaran Anda.
Parkir dan penyimpanan yang memadai tersedia di tempat lain : Mengubah garasi Anda berarti menghilangkan parkir dan penyimpanan secara permanen. Mengubah garasi menjadi ruang ekstra tidak akan sepadan dengan investasi jika Anda tidak lagi memiliki tempat untuk mesin pemotong rumput, kotak peralatan atau memiliki parkir yang tidak memadai atau tidak dapat diandalkan.

Apakah Diperlukan Izin untuk Mengubah Garasi?
Karena Anda mengubah cara ruang akan digunakan, Anda kemungkinan besar akan membutuhkan izin bangunan, meskipun ini dapat berbeda di setiap lokasi. Untuk mengajukan izin konversi garasi, hubungi Departemen Zonasi kota Anda untuk informasi lebih lanjut. Anda mungkin perlu bekerja dengan arsitek untuk memberikan rencana lantai yang diusulkan saat mengajukan permohonan izin.

Izin akan memastikan rencana Anda memenuhi kode bangunan dan peraturan lokal untuk ruang tamu. Kode bangunan dapat menentukan jumlah minimum jendela dalam suatu ruang, jumlah pintu keluar dan pintu masuk, ketinggian langit-langit, jumlah outlet dan faktor lainnya. Jika Anda tidak dapat memenuhi salah satu dari persyaratan ini, Anda mungkin dapat mengajukan permohonan varians tergantung pada masalahnya.

Izin konversi garasi dapat berkisar pada biaya, tetapi harga rata-rata seringkali antara $ 1.000 dan $ 1.500. Berharap untuk membayar lebih jika Anda perlu mengajukan variasi.

Perlu diketahui, beberapa peraturan kota atau asosiasi pemilik rumah mungkin memerlukan sejumlah parkir tertutup yang dapat mencegah Anda mengubah garasi Anda.

Jika ruang Anda memerlukan izin, itu juga akan memerlukan inspeksi di akhir renovasi untuk memastikan Anda telah memenuhi semua persyaratan kode bangunan dan zonasi.

Apa Jenis Kamar Yang Bisa Menjadi Garasi?
Proyek Anda sepenuhnya dapat dikustomisasi. Selama Anda mematuhi persyaratan kode bangunan, Anda dapat membuat semua jenis ruang hidup dengan merombak garasi Anda. Tergantung pada zonasi rumah Anda, Anda mungkin mengalami lebih banyak rintangan ketika mencoba membangun ruang hidup mandiri, seperti apartemen, daripada mengubah garasi Anda menjadi satu kamar.

Gagasan konversi garasi meliputi :
Kamar bermain
Apartemen Studio atau Suite In-law
Kamar tidur
Studio Seni
Kantor
Ruang keluarga

Satu-satunya batasan yang Anda miliki saat mengubah garasi menjadi ruang tamu adalah batasan yang ditetapkan oleh Anda oleh peraturan setempat dan batasan anggaran.

Apakah Mengubah Garasi Menambahkan Nilai ke Rumah Anda?
Selama konversi garasi dilakukan dengan benar, dengan izin dan mematuhi kode bangunan, itu akan menambah nilai bagi rumah Anda. Nilai itu sendiri tergantung pada seberapa mulus konversi dan jenis kamar yang Anda bangun.

Biasanya, Anda dapat mengharapkan untuk mengganti sekitar 80 persen dari biaya proyek dalam nilai rumah.

Merombak garasi dapat merusak nilai rumah Anda jika :

Lingkungan Anda memerlukan parkir tertutup atau membatasi parkir di jalan. Jika kekurangan garasi akan mempersulit parkir, itu akan menurunkan harga jual Anda.
Proyek ini diselesaikan secara ilegal atau tanpa izin. Sementara izin mungkin tampak seperti masalah di muka, mereka akan membantu meningkatkan nilai proyek dalam jangka panjang.
Proyek ini menghilangkan penyimpanan yang diperlukan. Jika rumah Anda sudah kekurangan penyimpanan, menghapus garasi hanya akan memperburuk masalah dan berpotensi menurunkan harga jual.

Berapa Biaya Konversi Garasi DIY ?
Biaya rata-rata konversi garasi adalah antara $ 6.000 dan $ 19.000, menurut HomeAdvisor.

Total biaya akan tergantung pada ukuran garasi Anda, jenis kamar yang Anda bangun dan jumlah bantuan kontrak profesional yang Anda butuhkan. Garasi dapat diubah menjadi kamar tidur sederhana atau ruang hidup dengan harga hanya $ 5.000, tetapi jika Anda memerlukan pipa ledeng untuk kamar mandi atau dapur, proyek tersebut dapat menelan biaya lebih dekat menjadi $ 25.000.

Konversi Garasi Bukan Opsi? Lihat Alternatif Ini
Jika pembatasan parkir atau penzonaan berarti konversi garasi bukan cara yang layak untuk memberikan ruang hidup tambahan kepada diri Anda sendiri, pertimbangkan renovasi berbeda untuk menambah ruangan di rumah Anda.

Opsi meliputi :

Merombak ruang bawah tanah. Anda masih bekerja dengan struktur yang ada, jadi Anda masih akan menghemat uang. Namun, mengubah ruang bawah tanah Anda berarti berpotensi memberikan lebih banyak ruang penyimpanan daripada mengubah garasi Anda.

Konversi loteng. Jika zonasi atau kode bangunan mencegah Anda mengubah garasi Anda, periksa loteng Anda. Di sana, Anda akan memiliki kemampuan untuk menambah ketinggian plafon jika diperlukan sambil tetap menghemat uang dengan bekerja di ruang yang ada.

Siap Memulai Merombak Garasi Anda?
Sebelum melakukan panggilan terakhir, berkonsultasilah dengan kontraktor dan profesional lainnya untuk menentukan apakah konversi garasi adalah cara terbaik untuk mencapai tujuan peningkatan ruang Anda secara efisien, aman dan dengan nilai rumah Anda yang utuh.

Kemudian, mulailah renovasi Anda dengan membersihkan garasi Anda.

Sumber : https://sinergibuilding.com